舊屋翻修

去年2015年下半年度,整體房地產景氣翻轉,社會氣氛對於購屋買房呈現觀望。所以,有許多原本計劃以舊換新或小換大的屋主,改以「舊屋翻修」的方式改善生活環境。晴山在這段時間也接到許多屋主洽詢,許多案子也在提案後陸續完工,屋主總是帶著驚訝的表情看完工的新居說:「沒想到這鳥仔厝也能改成這樣!」 在室內設計與工程這領域,我們一定會期望有足夠的預算、良好的空間環境、充裕的時間、百分百的信任來大展身手。但經歷多年,我們理解到晴山從事的是「設計」,而不是「藝術」,設計是帶有很大的使用成份,需站在使用者角度思考。也因為如此,晴山從不挑選工作環境,也不設計預算下限,總是了解屋主需求給予專業建議。 哈哈!說的太像新聞稿了!分享一個舊屋翻修的案例,這今年完成的一個翻案。是一個30年的樓中樓案子,屋主是原本就認識的一位大哥,所以他很放心完全受全我們處理。 *********************************** 【現場勘查測量】 【拆除工程進行】設計定案後,進場施工第一件事就是進行舊隔間與天花的拆除,再來就是地板材料的打除。雖然當下整個屋子模樣慘不忍睹,但因格局的打破,也讓人有重生的感覺,開始想像完工後的景像。 【隔間與水電工程】隔間可以紅磚牆或是輕質隔間灌漿牆施作。本案是以輕質隔間灌漿牆施作,單面封板後,水電就可以配管了。下圖是新做的浴室隔間,因此管線很多,要特別注意完工後的加壓試水。另外因為地板無法施作吊管,所以採用明管日後灌漿架高的方式(15-20公分)。 (下圖)水電配管後,隔間雙面封板,並以水泥砂漿填充空隙。 (下圖)浴室原有磚牆打溝槽配管。特別注意熱水管需以不銹鋼管施作,並且施

細部大樣圖討論

人人都知道,魔鬼就在細節裡,而細節就在細部大樣圖裡。 關於細節方面,我們對於工程現場的收頭收尾都相當重視,不論是在圖面上的事先標示,還是工地現場的討論。 以下是近期在工地現場有過的討論,分享。

保安燈

完成一個專案的設計與施工,雖然整體空間感受決定佔比最大,但一些細節的用心,卻可為空間帶來亮點。 開關與插座是一個空間必然的設施,而PANASONIC一直是我們的首選。近年因為安全意識抬頭,常有業主主動要求增設「保安燈」「足元燈」,一開始還真不了解這個產品,幾個案子下來,大受好評。 「保安燈」顧思意就是保障安全,設置在重要通道、設施物前方,在平時的夜間可做為照明用,在停電時,也會自動點亮,還可以取下做手電桶,十分方便。

窗簾

進入裝修工程的後期,細部軟件準備進場前,我們會陪客戶挑選家具、窗頭繃布、窗簾的表面材料。這中間除了注意顏色的搭配外,設計師更要注意幾點: 1、窗簾盒預頭的深度是否足夠容納雙層蛇型簾。 2、窗簾盒底部材料要以夾板施作,再用油性漆綁底,再上面層水泥漆。這樣固定軌道螺絲吃牙數才夠,窗簾強度才夠。 3、窗簾盒長度要超過窗戶本身的尺寸,這樣訂製的窗簾才不至在邊緣漏光。 4、窗簾本身型式有許多種,需設計師以整體設計考量建議。 5、窗簾的布量是否足夠也是一項重點,這會和整體窗簾完成後的視覺份量有關。 6、布料的透光性選擇。 #窗簾

帷幕窗

一般家庭中,為了取得大面積採光,而採用不同的門窗型式,但要特別注意「撓度」是否過大影嚮舒適性,以及「強度」是否足夠保障安全。 這個案子就是屋主希望採光不受影嚮下,犧牲分割線帶來的視覺障礙,採用「帷幕窗」的高安全性做法。 #帷幕 #窗 #鐵件

裝潢工程進場注意

裝潢工程前置作業完成後,最重要的就是進場開始施工。第一天進場施工,通常會由木工打頭陣,將天花板高程放樣,以便空調與水電判斷設備出口位置。這天木工、空調、水電一併到齊,同時可以就圖面的問題共同討論,減少虛工 #放樣 #空調 #水電 #裝潢進場